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중개대상물 확인설명서는 무엇이고 어디를 봐야 할까? 안녕하세요^^ 오늘은 집 구하기 필독서 [집 구하는 게 너무 어렵습니다]의 내용을 바탕으로 '중개대상물 확인설명서'에 대해 알아보겠습니다. 좋은 집(자취/전세)을 구하고 싶은 분들은 이 책을 꼭 읽어보세요! (구매는 아래 링크!) 집 구하는 게 너무 어렵습니다:모르면 손해 보는 부동산 필수 지식! COUPANG www.coupang.com "이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다." 등기부등본, 건축물대장, 임대차 계약서까지 다 확인한 다음 마지막으로 봐야할 서류는 [중개대상물 확인설명서]입니다. 중개대상물 확인설명서는 공인 중개사와 세입자 간의 분쟁을 방지하기 위한 것으로 공인 중개사가 집에 대한 정보를 충분히 설명했고, 세입자는 이를 확인하고 계약했음을 .. 더보기
장전 / 장후 시간외 거래, 시간외 단일가 총정리! 오늘은 시간외 매매에 대해서 알아보겠습니다. 주식시장은 9시부터 15시 30분까지 6시간 반 동안 열립니다. 대부분의 거래가 이때 다 이루어지죠. 그런데 만약 장 중에 거래를 하지 못했다면 어떻게 해야 할까요? 이럴 때는 시간외 거래를 활용하면 됩니다. 시간외 거래는 크게 장전/장후 시간외 종가매매와 시간외 단일가 거래로 나눌 수 있는데요, 지금부터 하나씩 자세히 살펴보겠습니다. 먼저, 장전 시간외 종가거래입니다. 주식시장이 열리기 전에 매매를 하고 싶은 사람을 위해 아침 8시 30분부터 8시 40분까지 10분간 전일 종가로 거래가 이루어집니다. 전날 주식을 사지 못했던 사람, 팔지 못했던 사람들이 이 10분 동안 전날의 가격으로 매매를 할 수 있습니다. 이해를 돕기 위해 실제 사례로 확인해 볼까요? 현.. 더보기
전날 미리 주식 주문 내는 방법(Feat.예약주문) 오늘은 전날 미리 주식 주문을 낼 수 있는 ‘예약주문’ 기능에 대해 알아보겠습니다. *추천하는 주식 책(책 소개는 링크 클릭!) 진짜 하루만에 이해하는 반도체 산업:원데이클래스 COUPANG www.coupang.com "이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다." 주식시장은 오전 9시부터 오후 3시 30분까지 열립니다. 대부분의 거래가 이 시간대에 이루어지죠. 문제는 직장인의 경우 아침부터 퇴근 전까지 매우 바쁘기 때문에 장 중에 주식시세를 확인하고 차분히 주문을 낼 시간이 없다는 것입니다. 그럼 어떻게 해야 할까요? 예약주문 기능을 활용하시면 됩니다. 예약주문이란 전날 미리 주문을 내는 기능으로, 대부분의 주식거래 모바일 앱(MTS)이나 홈트레이딩시스템(H.. 더보기
주식 거래 화면 한방에 이해하기(Feat. 삼성전자 주식 1주 실제로 사보기) 증권계좌 만들고, 공인인증서(간편인증)도 깔고, 돈도 입금했는데 거래화면이 어려워서 주식을 못하고 있는 분들 많이 계시죠? 그래서 오늘은 ‘모바일 주식거래화면 10분 만에 마스터하기(feat.삼성전자 주식 1주 따라사기)’를 준비해봤습니다. 어느 증권사건 기본적인 화면은 크게 다르지 않기 때문에 이 글만 보시면 바로, 주린이 탈출 가능합니다. 그럼 시작해볼께요~ 먼저 주식거래앱(MTS)을 켭니다. 하단에 보시면 여러 탭들이 있는데요, 그중 주식현재가 탭을 클릭합니다. 그다음 나오는 화면 상단에 돋보기 버튼을 눌러 내가 찾고자 하는 종목을 검색합니다. 저는 삼성전자를 쳤습니다. 삼성전자의 매수-매도의 가격이 적혀 있는 호가화면이 나오네요. 주식을 사려는 사람들이 적은 매수가격과 주식을 팔려는 사람들이 적은.. 더보기
증권사 고르는 꿀팁 & 증권계좌 개설하는 법 오늘은 주식투자를 해보고 싶지만, 무엇을 어떻게 시작해야 하는지 아예 모르는 왕초보분들을 위해 증권사를 선택하는 기준과 증권계좌를 만드는 방법을 알려 드릴까 합니다. 그대로 따라할 수 있게 제가 직접 계좌를 만드는 과정도 보여드리니까요, 꼭 끝까지 읽어주세요. 주식투자를 하려면 먼저 증권계좌가 있어야 합니다. 증권계좌는 증권사에서만 만들 수 있습니다. 따라서 여러분이 가장 먼저 해야 할 일은, 증권사를 고르는 것입니다. 그럼, 이떤 기준으로 증권사를 선택해야 할까요? 평생 무료수수료 이벤트를 진행하고 있는 증권사가 있다면, 바로 해당 증권사에서 계좌를 만드시면 됩니다. 평생 무료수수료는 굉장히 큰 혜택이니까요. 그런데 내가 계좌를 만들고자 하는 시점에 이런 파격적인 이벤트를 진행하는 증권사가 없다면 몇 .. 더보기
임대차 계약서는 무엇이고 어디를 봐야 할까? 등기부등본과 건축물대장을 통해 집주인이 진짜 이 집의 소유자인 것과 집을 담보로 받은 대출이 많지 않다는 것 그리고 이 집이 실제 존재하는 집이라는 것까지 확인을 했습니다. 문제가 될 만한 내용을 다 체크했으니, 이제 집주인과 계약을 해야겠죠? 이 계약이 바로 임대차 계약이고, 이때 쓰는 서류가 바로 임대차 계약서입니다. *등기부등본은 무엇이고 어디를 봐야 할까? https://vo.la/w6Ehx6 등기부등본은 무엇이고 어디를 봐야 할까? 등기부등본이 중요하다는 말, 한 번쯤 들어 보셨을 거예요. 그런데 등기부등본이 무엇이고, 왜 중요한지 정확히 아는 사람은 별로 없습니다. 지금부터 제가 확실하게 알려드리겠습니다. 등기부 twigtwig.tistory.com *건축물대장은 무엇이고 어디를 봐야 할까? .. 더보기
건축물대장은 무엇이고 어디를 봐야 할까? 건축물대장이란 각 건물에 대한 정보를 정리한 국가 기관의 공식 문서를 말합니다. 계약할 집의 물리적인 공간은 건축물대장을 기준으로 합니다. 즉, 건축물대장에 나와 있는 것이 공간에 대한 정확한 정보입니다. 등기부등본만 확인하면 되지 왜 굳이 건축물대장까지 봐야 하는 걸까요? 반지하 원룸을 계약했는데, 건축물대장에 반지하가 없다면 여러분은 세상에 존재하지 않는 집을 계약을 한 것입니다. 즉, 사기를 당한 것이죠. 애초에 존재하지 않는 집이므로 나중에 문제가 생겨도 법적인 보호를 받을 수가 없습니다. 그래서 사전에 건축물대장으로 계약할 집의 정확한 주소를 꼭 확인해야 합니다. 이때 건축물 대장의 모든 내용을 다 확인할 필요는 없습니다. 상단에 적힌 매물의 주소와 소유자 현황에 적힌 집주인의 정보가 계약서에 .. 더보기
등기부등본은 무엇이고 어디를 봐야 할까? 등기부등본이 중요하다는 말, 한 번쯤 들어 보셨을 거예요. 그런데 등기부등본이 무엇이고, 왜 중요한지 정확히 아는 사람은 별로 없습니다. 지금부터 제가 확실하게 알려드리겠습니다. 등기부등본은 집의 자기소개서, 혹은 이력서와 같습니다. 집의 탄생부터 시작해서 그동안 집주인이 어떻게 바뀌어 왔는지, 또 현재 집을 담보로 한 대출이 얼마나 있는지 등 집과 관련된 모든 권리관계가 빠짐없이 적혀 있습니다. 등기부등본을 통해 우리는 두 가지를 알 수 있습니다. 먼저, 내가 계약할 사람이 실제로 이 집을 소유한 진짜 집주인이 맞는지를 알 수 있습니다. 그리고 이 집을 담보로 받은 대출이 얼마나 되는지를 알 수 있습니다. 담보 대출이 너무 많으면 나중에 보증금을 돌려받지 못할 수도 있는 거 아시죠? 이 부분은 뒤에서 .. 더보기

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