건축물대장이란 각 건물에 대한 정보를 정리한 국가 기관의 공식 문서를 말합니다. 계약할 집의 물리적인 공간은 건축물대장을 기준으로 합니다. 즉, 건축물대장에 나와 있는 것이 공간에 대한 정확한 정보입니다.
등기부등본만 확인하면 되지 왜 굳이 건축물대장까지 봐야 하는 걸까요?
반지하 원룸을 계약했는데, 건축물대장에 반지하가 없다면 여러분은 세상에 존재하지 않는 집을 계약을 한 것입니다. 즉, 사기를 당한 것이죠. 애초에 존재하지 않는 집이므로 나중에 문제가 생겨도 법적인 보호를 받을 수가 없습니다. 그래서 사전에 건축물대장으로 계약할 집의 정확한 주소를 꼭 확인해야 합니다.
이때 건축물 대장의 모든 내용을 다 확인할 필요는 없습니다. 상단에 적힌 매물의 주소와 소유자 현황에 적힌 집주인의 정보가 계약서에 적힌 것과 동일한지만 확인하면 됩니다.
간혹 등기부등본에 나온 주소와 건축물대장에 나온 주소가 다르게 표기된 경우가 있습니다. 등기부등본은 소유권과 같은 권리관계에 초점이 맞춰져 있어 공간에 대한 정보가 정확하지 않을 수 있습니다. 물리적인 공간은 건축물대장을 더 신뢰하면 됩니다. 그리고 공인 중개사에게 주소가 다른 것 같은데 왜 그런지, 어떻게 해야 하는지 물어보고 확실한 답변을 듣는 것이 좋습니다.
그렇다면 건축물대장은 어디서 볼 수 있을까요? 계약서를 작성할 때 공인 중개사가 건축물대장을 인쇄해서 보여줍니다. 하지만 계약서 작성 전에 미리 확인하면 더 좋겠죠? 건축물대장은 정부24 사이트에서 무료열람이 가능합니다.
건출물대장 무료열람 하는 법
건축물대장 열람하는 법
오늘은 간편하게 건축물대장을 열람할 수 있는 방법에 대해 설명해 드리겠습니다. 1. ‘정부24’ 사이트(https://www.gov.kr/portal/main)에 접속합니다. 2. 회원가입 후, 로그인을 해주세요. 3. 메인 화면
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