책 소개/집 구하는 게 너무 어렵습니다 썸네일형 리스트형 중개대상물 확인설명서는 무엇이고 어디를 봐야 할까? 안녕하세요^^ 오늘은 집 구하기 필독서 [집 구하는 게 너무 어렵습니다]의 내용을 바탕으로 '중개대상물 확인설명서'에 대해 알아보겠습니다. 좋은 집(자취/전세)을 구하고 싶은 분들은 이 책을 꼭 읽어보세요! (구매는 아래 링크!) 집 구하는 게 너무 어렵습니다:모르면 손해 보는 부동산 필수 지식! COUPANG www.coupang.com "이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다." 등기부등본, 건축물대장, 임대차 계약서까지 다 확인한 다음 마지막으로 봐야할 서류는 [중개대상물 확인설명서]입니다. 중개대상물 확인설명서는 공인 중개사와 세입자 간의 분쟁을 방지하기 위한 것으로 공인 중개사가 집에 대한 정보를 충분히 설명했고, 세입자는 이를 확인하고 계약했음을 .. 더보기 건축물대장은 무엇이고 어디를 봐야 할까? 건축물대장이란 각 건물에 대한 정보를 정리한 국가 기관의 공식 문서를 말합니다. 계약할 집의 물리적인 공간은 건축물대장을 기준으로 합니다. 즉, 건축물대장에 나와 있는 것이 공간에 대한 정확한 정보입니다. 등기부등본만 확인하면 되지 왜 굳이 건축물대장까지 봐야 하는 걸까요? 반지하 원룸을 계약했는데, 건축물대장에 반지하가 없다면 여러분은 세상에 존재하지 않는 집을 계약을 한 것입니다. 즉, 사기를 당한 것이죠. 애초에 존재하지 않는 집이므로 나중에 문제가 생겨도 법적인 보호를 받을 수가 없습니다. 그래서 사전에 건축물대장으로 계약할 집의 정확한 주소를 꼭 확인해야 합니다. 이때 건축물 대장의 모든 내용을 다 확인할 필요는 없습니다. 상단에 적힌 매물의 주소와 소유자 현황에 적힌 집주인의 정보가 계약서에 .. 더보기 등기부등본은 무엇이고 어디를 봐야 할까? 등기부등본이 중요하다는 말, 한 번쯤 들어 보셨을 거예요. 그런데 등기부등본이 무엇이고, 왜 중요한지 정확히 아는 사람은 별로 없습니다. 지금부터 제가 확실하게 알려드리겠습니다. 등기부등본은 집의 자기소개서, 혹은 이력서와 같습니다. 집의 탄생부터 시작해서 그동안 집주인이 어떻게 바뀌어 왔는지, 또 현재 집을 담보로 한 대출이 얼마나 있는지 등 집과 관련된 모든 권리관계가 빠짐없이 적혀 있습니다. 등기부등본을 통해 우리는 두 가지를 알 수 있습니다. 먼저, 내가 계약할 사람이 실제로 이 집을 소유한 진짜 집주인이 맞는지를 알 수 있습니다. 그리고 이 집을 담보로 받은 대출이 얼마나 되는지를 알 수 있습니다. 담보 대출이 너무 많으면 나중에 보증금을 돌려받지 못할 수도 있는 거 아시죠? 이 부분은 뒤에서 .. 더보기 건축물대장 열람하는 법 오늘은 간편하게 건축물대장을 열람할 수 있는 방법에 대해 설명해 드리겠습니다. 1. ‘정부24’ 사이트(https://www.gov.kr/portal/main)에 접속합니다. 2. 회원가입 후, 로그인을 해주세요. 3. 메인 화면 가운데에 있는 자주 찾는 서비스 → 건축물대장을 클릭합니다. 4. 아래와 같은 화면이 나오면 발급 버튼을 클릭합니다. 5. 건축물대장(열람) 버튼을 클릭합니다. 6. 스크롤을 내려 신청내용을 작성한 후, 왼쪽 아래의 민원신청하기 버튼을 클릭합니다. 7. 아래와 같은 화면이 나오면 열람문서 버튼을 클릭하여 건축물대장을 확인하면 됩니다. 건축물대장 열람, 어렵지 않죠? 건축물대장을 꼼꼼하게 확인해 좋은 집을 안전하게 구하길 바랍니다~ *집을 구하는 모든 사회 초년생에게 강력 추천하.. 더보기 등기부등본 발급받는 방법 등기부등본은 세무서, 구청, 주민 센터 등에서 발급받을 수 있고, 온라인으로도 발급 가능합니다. 오늘은 온라인으로 등기부등본을 열람하는 방법에 대해 단계별로 자세히 설명해 드리겠습니다. 1. 대한민국 법원 인터넷 등기소(http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp) 사이트에 접속합니다. 2. 회원가입 후, 로그인 해주세요. 3. 메인 화면의 가운데 상자에 있는 부동산 등기 → 열람하기를 클릭합니다. 4. 프로그램 설치 창이 나오면 안내에 따라 필수 프로그램을 설치합니다. 5. 프로그램 설치가 완료되고 아래와 같이 열람하기 화면이 나오면 열람하고자 하는 등기부등본의 주소를 검색합니다 6. 검색 후, 스크롤을 내리면 부동산 목록이 나옵니다. 열람하고자 하는 등기부등본 주소와 일치하는지 확인 후.. 더보기 이전 1 다음
